刘经理眯着眼，看着陈石购买欲望很强，一来就说价，感觉有点急。


    而且起身时，不够干脆，说明还犹豫，想租。


    如果1000元/平方能接受的话，再谈谈，1100元/平方估计也能谈下来。


    不要销售额提成也行，自己就按月销售额30万报上去，多出来的钱，当然是进自己腰包。


    这个商场，他说的算，自己外甥家，也就一年算一次账。


    看三人那，胸有成足，提醒了句：


    “三位慢走，欢迎下次光临，多给两百一平也许可以考虑一下。”


    先磨磨这个后生仔的性子，等他逛一圈，就知道这里人气最火了。


    等他再次来，自己刚才提价的1200元/平方，同意那就更好。


    若是不同意，1100元/平方也行，也不是什么问题，反正自己有赚头就行。


    陈石慢走出刘经理的办公室，也没听到他喊回头，干脆离开。


    先看看附近的商铺再说，就算刚才胖子同意1000元/平方，他能接受这价格，但也不会今天就签合同。


    最多，签个意向合同，留下几千块钱，防止其它商家抢租。


    但还想喊价1200元/平方，太扯蛋了。


    从差不多1000升到1200元，钱可不是大风括来的。


    货比三家，肯定要看完其余店铺再说，而且转租费还要跟原租客商谈，要是太贵，他也不会租。


    三人离开这栋商场，再次来到广场。


    可能那刘经理不知，他这招欲擒故纵也有失败的时候。


    “老板，对不起，我没调查好。”


    一路上，霍明就有些郁闷了，走到了商场外面，就跟陈石道歉。


    “你言重了，这租金太贵了，我也没跟你说清，只是让你先调查。”陈石温和地笑，挥挥手说，


    “而且1000元/平方太贵了，反正我觉得不划算，幸好那胖子没答应。”


    “要是时间不急，我们慢慢找就行了。


    不过，那种旺铺，目前就只有一间有转租意向。


    对别人来说，可能就是一次机会，可能多付点钱认为是吃亏。


    但如果租不到，连吃亏的机会都没有。


    谁又会知道，说不定租下来，反而是件幸运事呢。


    或者，是件坏事呢。”


    时间太紧了，陈石失去了谈判的耐心。


    说到底，还是公司人手严重不足，自己也忙。


    要是早安排，早调查，就不会如此仓促了。


    陈石看了下霍明和女朋友羽然，淡淡一笑，也没什么气馁，说：“找下家商铺。”


    “好的，老板，在这家广场对面，就有一个临街商铺要转让，位置还不错。”


    “那好，咱们去看看，争取今天谈下一家。”


    羽然全程不插话，这不是她能插嘴的。


    但听到大家喊价1000元/平方，那二三百平方的铺面，就得一年租金就得三百万，可把她吓懵了。


    问题是，陈石还是想租，真是佩服。


    他还是大一学生呢，几百万的生意，感觉好轻松，而他的业务员全程有些紧张。


    换作是她，不说三百万元，三万块钱的生意，她都忐忑不安，还怕被人坑骗了。


    时代广场对面，几十米远处，同样是步行街，有几排三层楼的楼宇。


    一楼同样是商铺，大多是服装店，或是首饰店。


    这几排铺面，卖什么也有规定的，比如不能是饮食店，必须统一规划。


    霍明说的铺面，就在银行旁边的一家商铺。


    原来也是卖品牌服装，雅阁。


    店面面积三百多平方，宽15米，深20米，直通另外一条街，这是一个双向通铺。


    店面前挂了铺面转让，店里已经开始清仓处理，是真正地清仓处理了，可不是打着清仓的销售手段。


    这个位置也算是非常好的了，离广场路口隔着五六家铺面，大概几十米，不算深。


    越是离广场路口近，位置就越好。


    但不怎么样，双向通铺，离时代广场近，再便宜也不会便宜多少。


    陈石在里面逛了一圈，又在周围察看了下，感觉这铺面真是不错。


    人气比起时代广场，可能差不多少一半。


    如果按照人流核价的话，这里应该在450元/平方，比较合理。


    “这里租金怎么样？”陈石转向霍明问道。


    霍明回道：“520元/平方，一分不少；但转让费，前天，我打电话给他们店老板问了，得65万。”


    陈石沉思了下，租金可以接受，虽然贵了点，但正是这样，可能想租的人不多。


    转租费偏高了点，但也能接受。


    如果人家还在赚钱，要半年租金，甚至一年租金的转让费都正常。


    如果亏钱了，一般就叫三四个月租金。


    当然，每个地方的转租费不一样。


    有些店铺，月租可能才四五千，转租费可能就要十几万，爱租不租。


    或者，少的可能几千转租费就行了，就是想早点止损。


    一切，都是以市场为准。


    如果年租百来万，却要几百万的转租费，呵呵，有多少人能承受。


    要做几年才赚回本钱，那是不可能的。


    一般来说，就做好最多一年的亏损思想准备，把转租费赚回来。


    “行，打电话给店老板，约他出来。”陈石想了下，如果能谈下来，就租了。


    春熙路的铺面实在太难租了，在这里做生意的人都很精，生意中的强人，要不就没实力来这里做生意了。


    霍明接通电话，说明意思。


    聊了一会，对方让拿主意的人说话，说懒得跑。


    “你好，陈老板，我也姓陈，咱们是本家呀，说不定是同一个宗族出来的。”


    陈石拿过霍明的电话，打电话之前，从霍明口中知道对方姓陈，年轻较大。


    “哦，你好，你好，我广城的。”电话那头的中年人，听到陈石的话，也格外客气。


    一句本家，顿时拉近了两人的距离。


    之前在刘经理那，感觉太贵了，不太想租，陈石一点不想使劲。


    “哦，那真巧，我也是。”陈石当然不是，他出身蓉城起航孤儿院，只是对广城还算了解。


    广城距离蓉城就几十公里，多多少少了解那边。


    陈石怕对方深问，赶紧转移话题：“陈老哥，我想转租你的铺面，要不出来喝喝茶，大家聊下呗。”


    “兄弟，我那要转租费65万哦，房东那要的租金可不便宜呐。”中年老板直接把转租费说明清楚，这可不是小钱，别被吓坏了。


    要是被吓走了，他也少跑一趟。


    可不，就有不少人打电话询问，没什么钱就想转租他的铺面，只想给转租费十来万，更可笑的是，那么大的铺面，位置也不差，就想月付四五万就想租下来。


    他要是房东，真想喷那些人一脸呀。


    中年老板对这铺面，也是相当愁呀，一天转租不出去，一天亏损好多钱。


    还有三个月就到租期了，房东问了他几次，问还要不要续租。


    他在这店做了两年，根本没赚什么钱，还小亏了些。


    如果有人接手，那更好了。


    他自己在其它地方也有铺面，反正不想在这个铺面租了，租金老贵，人气差了些。


    “我看你这都清仓了，估计也快到租期了，这租金房东要的也老高，想租的人，觉得租金太高了，宁愿花多点钱，在对面的商场租。”陈石头头是道，耐心地说，


    “那里面人流多一倍，但租金少了些，800元/平方，这里面的头头，我想你也知道计算。”


    “陈老哥，有空出来聊下，我就在你家店前面。”


    人流多一倍，哪怕租金多一倍，也是划算的。


    因为使用的店员数量，可能是一样的，其它水电费，也是一样的。


    营业额多一倍，成本一样，但利润就不止多一倍了。


    陈石也没砍价，还是先让他出来。


    大家先喝喝茶，聊聊天再谈钱。


    如果陈石现在就砍价50万，估计人家直接挂电话了。


    只要表明真诚想转租，表示出诚意，说不定人家愿意出来谈。


    等了一会，电话那头犹豫了下，答应见面谈。


    单章征求（的）


    最近，各位大佬闹的比较厉害：辣鸡作者，求你别写感情戏了。


    我先说明一下我的见解，然后征求大家的意见，支线的走向跟大家有很大关系，你们喜欢看什么，我就写什么，但要提前说，在章节说，多评论，多点赞，要不我真不知道各位大佬是什么想法。


    你们要是不说，我怎么知道，我删万把字容易，但删之后整条线都乱了，前面的又不能修改，挖坑了我总得想办法填了，要不连自己都坑埋了。


    对于感情，每个人的感情经历不一样。


    仁者见仁，智者见智，反正众口难调。


    有的人，都没有经历过恋爱，只能靠幻想。


    或有的人，可能有的只谈过一次恋爱，历程艰辛，八年抗战方头破血流。


    或有的人，则是沙场老兵，荒野猎手，站在边上，都会有猎物主动投上，不用一天，半天就走完整个流程。


    不要惊奇，不要怀疑。


    每个人的见解不一样，世界上没有相同的一片树叶，每个人都不一样，再加上人的性格千变万化，自己所认为不会那样的，其实已属正常。


    有句话，只有我们想不到，没有别人做不到的事。


    啊，有人吃那个XX侠，你行么，反正我不信。


    结果，还是有的；结果，大家都要戴口罩了。


    嗯，手机摸多了，最容易沾病毒，也要清洁一下。


    以上是我的见解，可能个别大佬不会赞成，这点正常，大家也不需要辩驳我说的对不对，我也不强求，这点没必要。


    老农写书，不会设定虐主的情节，如果现在大家说不喜欢羽然了，有两种处理方法。


    一是少写，能不写就不写；


    二是写没了，有很多种写法，但可能会掉粉，我不敢动笔。因为，肯定有一部分人喜欢羽然，这是学生生涯的恋爱，都有点向往，经历过的就有些回忆。这点，我想写点怀旧，真真实实而又轰轰烈烈的大学爱情，见过无数实例，自己当然也经历过。


    若是写没了，比如出国留学，然后感情慢慢变淡，主角转战大家喜欢的韩雅静。


    又比如得了某种绝症，这是有点虐主了，不敢写。


    又比如转恋，那更是不敢写，超级虐主，我怕各位大佬的唾沫把我淹死，嗯，还有唾沫中可能存在的疫情病毒。


    公司名字，我想更换一下，之前叫法拉利有限公司，只是恶搞一下而已，如今征求一下大家意见，就在本章尾评论。


    公司名字要好听点，实际一点，有些可能都没法注册，还要跟所经营的相关，不是随便起的。大家可以发挥下自己的想象力，其余的，我不说破，否则就透剧了不好。这本书的故事很长很长，我要连成一片。


    剧情方面，我肯定想写某点没有的，但也难免碰上剧情差不多相同的，对，绝对的事，不可能的。


    哎，现在写书不好写呀，各位大佬都是多年的书虫，好挑剔，掘地三尺都想找出认为不是毒点的。


    在各位压迫下，我也在进步，但还有很多写作上的毛病需要改正。


    大家多订阅，一直裸奔。


    有书单的，也收了，对我来说很重要，各种数据好一些，爆光率就高一些，成绩就好很多。


    1感情戏少写；


    2把韩雅静收了；


    3先收小的，再收大的，两个都收了；


    4把羽然写没了，好，剧情你们来想。只要有一部分人反对，那我不会写没。


    公司名字（因为注册行业分类问题，会先成立几个小公司，然后才能是集团公司，所以开始不会有XX集团）


    A:XX服饰有限公司（服装店）、B:XX文化用品有限公司（小商品）


    1龙腾


    2星宇


    3通用


    4永恒


    5江南雪夜（作者笔名）


    6石头记（源于陈石的名字）


    7神石（LOGO）


    8尘世


    9传奇


    顺便创意一下LOGO


    发了章节说，老规矩，我拼命点，本周内多更一章，能多更就多更。如今每天更新5K，偶尔爆发一下，已经榨干我了。